venta
USD 3.000.000
Terreno en Venta en Centro - Zarate, Zarate
Centro - Zarate · 56000 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Centro - Zarate
Terreno Fracción en Venta en Zárate
Ruta 6 100 · Centro - Zarate, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 25.930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro - Zarate, 25930 m², USD 2.593.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Fracción en Venta/Alquiler
Ubicación: Ruta 6
• Zarate
Coordenadas: -34.147519, -59.003163
Superficie Terreno: 25.930m2 (2.5 Hectáreas)
Frente sobre ruta 6: 25.45m
Fondo: 113m
Zonificación: Semiurbana de Recuperación
Fot. 0.5
Fos. 0.4
Usos: Vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, vivienda agrupada, moteles y albergue
Puntos de interés:
Sobre Ruta 6
A 1.7km de Ruta 9
A 3km de Ruta 12
Se escucha oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago
Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS
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Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.775.807
- Precio del aviso
- USD 2.593.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 62.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 94.126
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.734.025/mes
Necesitas ingresos por $ 90.936.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 648.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 27.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 6 100, Centro - Zarate, Campana, Buenos Aires
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