Terreno en venta en Cardales Village

Terreno en venta en Cardales Village

Venta - Lote Central de 960 m² - B° Privado Cardales Village - con Escritura

Ruta Provincial n° 4 - km 5.5 · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cardales Village

Piden de mas

Pide USD 43.000, un 32% mas que lo normal entre los 108 terrenos parecidos en venta en Cardales Village publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial n° 4 - km 5.5.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 342840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 32.640
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE LOTE CENTRAL SUPERIOR DE 960 M² | 35 M DE FRENTE | CARDALES VILLAGE (CON ESCRITURA) Ubicado en una de las mejores manzanas de Cardales Village se destaca por su gran superficie de 960 m² y un frente excepcional de 35 metros, ofreciendo un frente de obra y diseño arquitectónico muy superior al promedio del barrio. ATRIBUTOS DESTACADOS: • Superficie total: 960 m² (Lote de dimensiones superiores al estándar) • Frente excepcional: 35 metros (fácil distribución para casa en una planta o amplio parque) • Fondo: 28 metros aprox. • Ubicación: Lote Central (privacidad, tranquilidad y seguridad) • Orientación: Noreste (luz natural y sol durante todo el día) • Documentación: Listo para escriturar (Escritura independiente) SOBRE CARDALES VILLAGE: Barrio privado consolidado sobre Ruta 4, con rápido acceso a Panamericana Ramal Campana y a minutos del pueblo de Los Cardales. • Seguridad 24 hs y control de acceso • Club House, restaurant y salón de eventos • Piscina de uso común, canchas de tenis y fútbol • Redes subterráneas (agua, cloacas, electricidad, gas natural y fibra óptica) ¡Excelente oportunidad de inversión y calidad de vida! Si querés conocer la propiedad en persona o recibir más información, no dudes en contactarnos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada2 min · 160 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de terrenos en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cardales Village

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial n° 4 - km 5.5, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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