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Terreno en venta en Av. Libertador San Martín 4, Cardales Village
Terreno en venta
USD 38.500
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 61,1 M
Cuota UVA desde $ 347.280/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Libertador San Martín 4, Cardales Village

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Cardales Village

Esta en lo normal

Pide USD 38.500, un 28% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Cardales Village publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador San Martín 4.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 504557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.091
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cardales Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de 1 Lote Central ubicado en la 1º Etapa del Barrio, sobre la calle Principal, que tiene 600 m2, rodeado de un muy lindo entorno. Posee todos los Servicios Subterraneos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.215 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Libertador San Martín 4

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada3 min · 199 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de terrenos en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 4,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cardales Village

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador San Martín 4, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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