Terreno en venta en Av. Libertador General San Martin 5500, Cardales Village

Terreno en ventaen Av. Libertador General San Martin 5500, Cardales Village

Caracteristicas

Sup. total
772 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cardales Village

Esta en lo normal

Pide USD 29.900, un 3% menos que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Cardales Village publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador General San Martin 5500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 4046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 30.880
Tamaño normal
1004 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Lote interno en Barrio Cerrado Cardales Village. OPORTUNIDAD!!! El circuito de Los Cardales, ubicado en el partido de Campana, se destaca por su entorno verde, buenos accesos y servicios, y la tranquilidad de un pueblo que parece congelado en el tiempo. Cardales Village, ubicado equidistante de la Panamericana (km 60), es uno de sus barrios más dinámicos y consolidados pero en constante crecimiento. El barrio, con más de 15 años de presencia en el mercado, se encuentra en el km 5,5 de la remodelada ruta 4. Ocupa unas 50 hectáreas divididas en 386 lotes que tienen entre 600 y 1.100 metros cuadrados de superficie. Este lote en venta, con excelente ubicación, en la etapa 1 del Barrio, y cerca del Club House, es el sitio ideal para construir tu casa. Descripción del Lote: Superficie: 772.09 m² Dimensiones: 20 metros de frente y 32 metros de fondo Servicios y Amenities: Deportes: 3 canchas de tenis 1 cancha de fútbol Recreación: Club House Pileta Gimnasio Sala de Juegos Plaza de juegos Servicios Básicos: Electricidad Red de agua potable Planta de tratamiento de afluentes Red de gas Red de cloacas Seguridad: Seguridad privada Ubicación: Dirección: Barrio privado Cardales Village Acceso: Ubicado sobre Ruta n°4, a 5 km de la ruta Panamericana ramal Campana. Características del Barrio: Entorno: Verde y tranquilo Accesos: Buenos accesos y servicios completos Consolidación: Uno de los barrios más consolidados y destacados de la zona Beneficios de Vivir en Cardales Village: Cardales Village es una excelente opción para quienes buscan un hogar en un entorno seguro, bien comunicado y con diversas opciones de ocio y deporte, sin renunciar a la cercanía con la naturaleza. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.008 en total: USD 29.900 del aviso mas USD 2.108 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.705 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.078.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.5% total
USD 31.000USD 29.90021 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 31.000 → USD 29.900-3.55%

Como vinieron los precios en Cardales Village

El precio de terrenos en Cardales Village esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 4,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cardales Village

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Cardales Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador General San Martin 5500, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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