P Proppies
Ph en venta en Campana · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 146,3 M
Cuota UVA desde $ 831.128/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Campana · 3 ambientes

PH céntrico con garage

Jacob 1500 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Campana, 3 ambientes, 74 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.284 contra USD 1.642 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Campana

Descripcion

Ubicado en zona céntrica. PB.: living comedor diario con pisos cerámicos, garage cubierto, patio. PA.: 2 dormitorios, balcón, baño completo. Escuchan propuestas de compra. Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Ahorra · Jean Jaures7 min · 428 m
Panaderia Ariel · Santiago Bertolini 89011 min · 729 m
Carrefour · Avenida General Bartolome Mitre15 min · 978 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 ADRIANA MOLINA · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica7 min · 423 m
SECUNDARIO EVANGELICO EMANUEL · secundaria · privada9 min · 585 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Barrio Dalmine3 min · 169 m
Plaza Chapeaurouge10 min · 650 m
Campito de Siderca13 min · 839 m
Salud
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jacob 1500, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Ph en venta
WhatsApp