P Proppies
Ph en venta en Campana · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.301/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Campana · 3 ambientes

PH céntrico con garage

Jacob 1500 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Campana, 3 ambientes, 74 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.284 contra USD 1.642 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Campana

Descripcion

Ubicado en zona céntrica. PB.: living comedor diario con pisos cerámicos, garage cubierto, patio. PA.: 2 dormitorios, balcón, baño completo. Escuchan propuestas de compra. Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Campana es USD 105.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jacob 1500, Campana, Campana, Buenos Aires

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