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Local 1 ambiente en alquiler en Bv. Lavalle 409, Campana
Local en alquiler
ARS 560.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Bv. Lavalle 409, Campana

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Sale $ 560.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Lavalle 409.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560.000lo normal · 560.000514.000580.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 560.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 450.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en alquiler de 25 m² ubicado en Bv. Lavalle 409, Centro de Campana. Excelente ubicación! Cuenta con 2 gabinetes posibles de adaptarse a cualquier emprendimiento y un toilette. Se encuentra en muy buen estado de conservación. Ideal para varios rubros comerciales. Servicios: ABL, Electricidad y Agua. Consultá por disponibilidad y condiciones.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.797.600: primer mes $ 560.000, deposito $ 560.000 y comision inmobiliaria $ 677.600.

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 27 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bv. Lavalle 409

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mini-Plaza Coto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Sol de Mayo · J. M. Estrada3 min · 180 m
Coto · Jose Manuel Estrada 8783 min · 214 m
El Oriente · Boulevard Sarmiento 4135 min · 291 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SUP. F.D.Y T Nº15 PROF. BERTA LUISA MARQUEHOSSE · superior · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CAPITAN HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8783 min · 199 m
Plaza Eduardo Costa3 min · 203 m
Plaza España6 min · 391 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado6 min · 400 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Campana

El alquiler de locales en Campana esta hoy en una mediana de ARS 11.333 por m², un 24,2% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de locales en Campana

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Campana. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Lavalle 409, Campana, Campana, Buenos Aires

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