Fondo de Comercio en venta en Centro  - Campana
Fondo de Comercio en venta
USD 1.500.000

Fondo de Comercio en venta en Centro - Campana

Edificio en block

Berutti 600 · Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro - Campana, USD 1.500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 476,9% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 260.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro - Campana

Descripcion

Edificio en block de imagen corporativa , en estratégica ubicación. P.B locales con frentes a dos calles y 6 departamentos de un dormitorio con balcón,3 por planta de 60mts2 . Con acceso por escaleras. Cocheras Ideal inversor. Actualmente se encuentra alquilado al poder Judicial, importante renta segura. Su estado es excelente. Aviso: Toda la información, medidas, valores de expensas, gastos comunes, tasas, impuestos son solo estimativas, deberán corroborarse con la documentación, no compromete a nuestra empresa. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la concreción de cualquier operación. En el caso de venta la misma quedará sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la Afip. VIDAL Inmobiliaria Mat.529, Fo.177 To. 1 CMZC Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.123.071/mes

Necesitas ingresos por $ 52.492.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 600, Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

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