Casa en venta en Colonia de Chacras del Rio Lujan
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Colonia de Chacras del Rio Lujan

Casa en Venta en Barrio Privado Colonia de Chacras

Barrio Privado Colonia de Chacras · Colonia de Chacras del Rio Lujan, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia de Chacras del Rio Lujan, 3 dormitorios, 234 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.709 contra USD 943 de la mediana (+81,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
228 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colonia de Chacras del Rio Lujan

Descripcion

Casa en barrio de campo cerrado en venta, ubicada a 2 km. de AU 9 Km 61, bajada Sofitel, 600 m2 propios, con escritura, sobre parcela mayor (no hay linderos) Construcción de 335 m2 en muy buen estado, totalmente amoblada y equipada, con excelente parque con sistema de riego automático y arboleda, más de 40 árboles adultos de más de 30 años, muy luminosa, cálida y con diseño campestre que marca el estilo de Colonia de Chacras. Piscina circular simil tanque australiano, dos pozos de agua, uno de ellos con molino, funcionando! Aires acondicionados en todos los ambientes y calefacción por piso radiante. Edificada en dos plantas con cocina y comedor diario independiente, lavadero con entrada de servicio. Living-comedor muy cálido con hogar a leña. Dos dormitorios en planta baja, un baño completo y recibidor. Otro dormitorio en primer piso muy luminoso, con vistas hacia todos los sectores del parque, vestidor y baño compartimentado, escritorio y biblioteca. Excelente galería con parrilla, horno y espacio muy amplio para reuniones familiares. Estanque con deck, cochera cubierta y cerrada que se puede utilizar como taller o quincho.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.848/mes

Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Privado Colonia de Chacras, Colonia de Chacras del Rio Lujan, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas