Casa en venta en Colonia de Chacras del Rio Lujan

Casa en venta en Colonia de Chacras del Rio Lujan

Casa en Venta en Barrio Privado Colonia de Chacras

Barrio Privado Colonia de Chacras · Colonia de Chacras del Rio Lujan, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
6.000 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Colonia de Chacras del Rio Lujan

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 45% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Colonia de Chacras del Rio Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Colonia de Chacras.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.709lo normal · 1.1801.473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.208
Tamaño normal
220 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en barrio de campo cerrado en venta, ubicada a 2 km. de AU 9 Km 61, bajada Sofitel, 600 m2 propios, con escritura, sobre parcela mayor (no hay linderos) Construcción de 335 m2 en muy buen estado, totalmente amoblada y equipada, con excelente parque con sistema de riego automático y arboleda, más de 40 árboles adultos de más de 30 años, muy luminosa, cálida y con diseño campestre que marca el estilo de Colonia de Chacras. Piscina circular simil tanque australiano, dos pozos de agua, uno de ellos con molino, funcionando! Aires acondicionados en todos los ambientes y calefacción por piso radiante. Edificada en dos plantas con cocina y comedor diario independiente, lavadero con entrada de servicio. Living-comedor muy cálido con hogar a leña. Dos dormitorios en planta baja, un baño completo y recibidor. Otro dormitorio en primer piso muy luminoso, con vistas hacia todos los sectores del parque, vestidor y baño compartimentado, escritorio y biblioteca. Excelente galería con parrilla, horno y espacio muy amplio para reuniones familiares. Estanque con deck, cochera cubierta y cerrada que se puede utilizar como taller o quincho.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Privado Colonia de Chacras, Colonia de Chacras del Rio Lujan, Campana, Buenos Aires

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