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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 46.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.173/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Centro

Propiedad a reciclar.

Jacob Campana, Provincia de Buenos Aires 600, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 90 m², USD 46.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 511 contra USD 878 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Una excelente oportunidad! Para quienes buscan remodelar e invertir. Garage Living Cocina 1 dormitorio Baño Galería Patio Superficie: • 89,74 m² cubiertos • 18,89 m² semicubiertos La propiedad se encuentra a reciclar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jacob Campana, Provincia de Buenos Aires 600, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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