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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta en campana

Iriart 300, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 214 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,1% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 374 contra USD 1.568 de la mediana (-76,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Se toma propiedad como parte de pago Ubicación sobre el casco céntrico a cuadras de la Plaza 1ro de Mayo y el Colegio Santo Tomas. Compuesta por: 3 Habitaciones Cocina • comedor Living Baño completo Patio ( con parte techada tipo galería ) Lavadero externo Parrilla Con un terreno de 374mtrs2 y fondo de 160mts2! Valor: USD 80.000.- IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Comercializa: Adrián Sánchez Propiedades Matricula: C. 34 T. 1 F. 12 C.M.Z.C.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Iriart 300, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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