Casa en venta en Alto Los Cardales · 9 ambientes
Casa en venta
USD 419.000

Casa en venta en Alto Los Cardales · 9 ambientes

Excelente Propiedad en Venta.

Los Cardales Country Club · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
326 m²
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 9 ambientes, 326 m², USD 419.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.285 contra USD 1.138 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
319 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Alto Los Cardales

Descripcion

Exclusivo chalet moderno en venta en Country Club Los Cardales, apto crédito, desarrollado sobre dos lotes unificados con 1.480 m² de terreno parquizado y 367 m² construidos. Una propiedad de categoría que combina amplitud, diseño y confort, con piscina interna y externa, quincho, galería con parrilla, playroom, cinco dormitorios, suite principal con vestidor y baño con ducha escocesa, además de excelentes espacios verdes y múltiples sectores de guardado.Se ofrece a la venta un exclusivo chalet moderno apto crédito en Country Club Los Cardales, una propiedad de categoría que combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. La propiedad está emplazada sobre dos lotes unificados, que conforman una superficie total de 1.480 m² de terreno parquizado, con 367 m² construidos, distribuidos en 326 m² cubiertos y 41 m² semicubiertos. Su arquitectura se destaca por las líneas modernas combinadas con detalles clásicos, techo a dos aguas revestido en tejas negras, fachadas de piedra natural y muros blancos, sectores de doble altura y amplios ventanales que generan una excelente relación entre los ambientes interiores y el parque. Planta BajaAl ingresar encontramos un amplio hall de recepción que conduce al generoso living-comedor de aproximadamente 10 x 5 metros, equipado con hogar a leña y grandes vistas al parque. La cocina moderna cuenta con lavadero, despensa y un pequeño sauna, ofreciendo una distribución práctica y funcional. La planta baja también dispone de un quincho cerrado integrado, ideal para reuniones y encuentros familiares durante todo el año. Uno de los diferenciales de la propiedad es su piscina interna, actualmente cubierta mediante un deck y utilizada como estar, brindando la posibilidad de recuperar su función original según las necesidades del nuevo propietario. La planta se completa con dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo adicional actualmente utilizado como toilette. Planta AltaEn el nivel superior se encuentra un amplio playroom o sala de entretenimiento, ideal como espacio familiar, sala de juegos, escritorio o sector multimedia. Cuenta además con dependencia de servicio, dormitorio con baño completo y un destacado dormitorio principal en suite, con vestidor y un amplio baño equipado con ducha escocesa. ExteriorEl parque ofrece diferentes sectores pensados para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con una galería con parrilla, una piscina exterior de 36 m² y un toilette exterior especialmente pensado para el sector de piscina. También dispone de cuarto de herramientas, bauleras y múltiples espacios de guardado, resolviendo cómodamente las necesidades de almacenamiento. Para vehículos, posee una pérgola techada con capacidad para dos autos. Confort y características constructivasLa propiedad cuenta con: Calefacción central. Aires acondicionados frío-calor en los principales ambientes. Sistema de riego por aspersión automatizado. Amplios ventanales. Sectores de doble altura. Fachadas con piedra natural y muros blancos. Techo a dos aguas con tejas negras. Múltiples espacios de guardado. Piscina exterior de 36 m². Piscina interior actualmente adaptada como estar. Quincho cerrado integrado. Galería con parrilla. Pérgola para dos vehículos. Características principales Venta Apto crédito Country Club Los Cardales 1.480 m² de terreno 367 m² construidos 326 m² cubiertos 41 m² semicubiertos Dos lotes unificados Cinco dormitorios Suite principal con vestidor Baños completos y toilettes Playroom Dependencia de servicio Living-comedor de grandes dimensiones Hogar a leña Quincho cerrado Piscina interior Piscina exterior de 36 m² Galería con parrilla Pérgola para dos vehículos Sauna Riego automatizado Calefacción central Una propiedad única por su superficie, arquitectura, cantidad de ambientes y variedad de espacios, ideal para quienes buscan una casa de categoría en Country Club Los Cardales. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 448.540
Precio del aviso
USD 419.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.140
Sellos y tasas~1%
USD 4.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.665.711/mes

Necesitas ingresos por $ 14.662.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 419.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Los Cardales es USD 250.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardales Country Club, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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