Casa en venta en La Reserva Cardales · 7 ambientes

Casa en venta en La Reserva Cardales · 7 ambientes

Casa de 7 Ambientes a La Venta en La Reserva Cardales

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.329 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales

Piden de mas

Pide USD 899.900, un 51% mas que lo normal entre los 62 casas de 5 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva Cardales.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.647lo normal · 1.7502.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 594.929
Tamaño normal
292 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.635
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unica Casa en venta con 5 dormitorios en suite y con vistas al golf y la laguna Desarrollada en tres plantas esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes y sus vistas abiertas al campo de golf y al espejo central de la laguna. Planta baja El living de doble altura, con una cúpula de vidrio, aporta luminosidad y carácter al área social. La cocina con comedor cuenta con doble circulación. En esta planta también se encuentran un dormitorio de huéspedes en suite, un amplio lavadero y una dependencia de servicio con baño completo. El quincho integrado dispone de parrilla, plancha a gas, mesada completa y toldos automatizados. Los pisos de toda la planta son de porcelanato. Primer Piso La master suite cuenta con baño completo, placard y terraza privada con vistas a la laguna y al golf. Se suman tres dormitorios secundarios, todos en suite. La planta cuenta con pisos flotantes de origen checoslovaco. Segundo Piso Sala de Maquinas y una amplia terraza con piso cerámico ofrece vistas panorámicas al campo de golf y la laguna. Exterior El jardín cuenta con cerco vivo, árboles de distintas especies y varios cítricos. La piscina climatizada de 55 m² está revestida en venecitas y se complementa con una ducha con agua caliente y un sector de fogonero. La propiedad dispone de cochera cubierta para cuatro autos, espacio descubierto para otros cuatro y depósito. Terminaciones • Calefacción por piso radiante y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas roller microperforadas. • Sistema de energía solar Growatt para abastecimiento de la propiedad. • Doble circuito de agua: uno interno con cisterna elevada y otro exterior, abastecido por la red del barrio, con cisterna sumergida. • Ablandador digital de agua Elektrim. CONSULTA POR OTRAS PROPIEDADES DISPONIBLES. TENEMOS OFICINA EN LA ENTRADA DEL BARRIO. Contactanos por whatsapp al +5 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.343 en total: USD 899.900 del aviso mas USD 63.443 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.117.321 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 963.343
Precio del aviso
USD 899.900
Escritura y honorarios~2%
USD 21.778
Sellos y tasas~1%
USD 8.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.117.321/mes

Necesitas ingresos por $ 32.469.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 224.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Curva13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reserva Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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