Casa 7 ambientes en venta en Alberdi al 600, Campana

Casa 7 ambientes en ventaen Alberdi al 600, Campana

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
283 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campana

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 32% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi al 600.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 495lo normal · 7281.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.954
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 820
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en venta con local comercial, vivienda y terraza en el centro de Campana Ubicada sobre calle Alberdi al 600, entre Moreno y Colón, esta propiedad ofrece una distribución versátil y espacios independientes para combinar vivienda, actividad comercial y cochera. Implantada sobre un lote de 174 m² y con 283 m² construidos, se desarrolla en dos plantas, subsuelo y terraza. Por su ubicación céntrica y sus características, representa una alternativa con potencial para quienes buscan una propiedad para refaccionar y adaptar a sus necesidades. Ubicación Sobre calle Alberdi al 600, entre Moreno y Colón, en una zona céntrica de la ciudad de Campana. Distribución Planta baja: • Local comercial. • Toilette. • Subsuelo. • Garage pasante. • Patio. Planta alta: • Cocina con espacio de lavadero. • Living-comedor. • 3 habitaciones. • Baño completo. • Amplio balcón corrido al frente. • Terraza. Diferenciales • Ubicación céntrica sobre calle Alberdi. • Local comercial con espacios de vivienda independientes. • Garage pasante y patio. • Amplio balcón corrido al frente. • Desarrollo en dos plantas con subsuelo y terraza. • Propiedad a refaccionar, con posibilidades de adaptación. Una propiedad versátil para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o desarrollar un proyecto de renovación en una ubicación estratégica de Campana. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Fruteria Boulevar · Boulevard Sarmiento 5052 min · 97 m
Churros 1885 · Boulevard Sarmiento 5844 min · 234 m
El Oriente · Boulevard Sarmiento 4134 min · 278 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 GUSTAVO SERATI · secundaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JONH F. KENNEDY · primaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DORA B. DE MAESTRI · especial · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Italia2 min · 152 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8786 min · 394 m
Parque Urbano6 min · 416 m
Salud · 8 en la zona
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado3 min · 185 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
POLICONSULTORIO - (COLON 257) · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi al 600, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp