venta
USD 300.000
Casa · 312m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Chacras de la Reserva Barrio Privado · 7 amb · 4 dorm · 312 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 680.000 de expensas
Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 6 ambientes
Casa 4 Dorm. Piscina Cochera Cubierta en Chacras de La Reserva Cardales
Chacras de la Reserva 14 · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 312 m²
- Sup. total
- 1.918 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 6 ambientes, 312 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 342.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 1.106 de la mediana (-13,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 342.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.106
- Mediana m²
- 310 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.624.614/mes
Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 300.000
El precio mediano de las casas en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado es USD 350.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Chacras de la Reserva 14, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires
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