Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 5 ambientes
Casa en venta
USD 348.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 5 ambientes

Casa a Estrenar con Piscina Lote Al Agua - Financiacion 24 Cuotas Chacras de La Reserva Cardales

Chacras de la Reserva · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
1.475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 5 ambientes, 175 m², USD 348.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 376.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.989 contra USD 2.149 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 376.000
Mediana precio/m²
USD 2.149
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.044.553/mes

Necesitas ingresos por $ 12.178.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 348.000

El precio mediano de las casas en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado es USD 350.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacras de la Reserva, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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