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Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 6 ambientes
Casa en venta
USD 385.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 592,9 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 6 ambientes

Oportunidad Venta Casa en Lote Al Agua 5 Dorm Financiacion en Chacras de La Reserva Cardales

Chacras de la Reserva · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
1.552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 6 ambientes, 308 m², USD 385.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 962 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.368.255/mes

Necesitas ingresos por $ 13.473.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 385.000

El precio mediano de las casas en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado es USD 350.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacras de la Reserva, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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