Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa + Local Comercial en Venta | Pleno centro de Campana. Ubicada sobre 9 de Julio al 900, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad, esta propiedad combina tranquilidad, excelente entorno y cercanía inmediata al centro comercial, institucional y gastronómico de Campana. Desarrollada sobre un importante lote de 574,88 m2, la propiedad ofrece una propuesta única que integra vivienda familiar de categoría + local comercial al frente, ideal tanto para uso residencial como para inversión. La residencia principal se desarrolla en 2 plantas y cuenta con: 3 dormitorios de amplias dimensiones, todos con salida a balcón corrido al contrafrente, brindando gran luminosidad y ventilación natural Dormitorio principal en suite con baño completo 2 baños completos + 1 toilette Amplio living con salida a balcón corrido al frente Cocina comedor totalmente equipada con mobiliario a medida Lavadero independiente Garage pasante con capacidad para 3 vehículos Al frente, amplio local comercial Sector exterior pensado para disfrutar La propiedad cuenta con un gran parque libre, quincho y una imponente piscina de material de 11 x 4,5 mts, ideal para reuniones y disfrute familiar. Plus comercial Al frente dispone de un local comercial de 75 m2, aportando una excelente oportunidad de renta o desarrollo de actividad profesional/comercial. Calidad y potencial de inversión Con una superficie construida de 290 m2, esta residencia se destaca por su solidez constructiva, ambientes funcionales y detalles de terminación de calidad. Además, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores gracias a su ubicación y zonificación: Zonificación U1 A F.O.T.: 2,3 F.O.S.: 0,60 Capacidad edificable aproximada: 1.322 m2 Ideal para proyecto de departamentos, centro médico o desarrollo profesional de jerarquía. Características principales: Terreno: 574,88 m2 Cubiertos: 290 m2 3 dormitorios 4 baños Cochera para 3 vehículos Piscina Estado excelente Apta crédito Una propiedad que combina confort, categoría y valor estratégico en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.