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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
= $ 771,3 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Chalet centro de campana apta credito hpotecario

Avenida Doctor Ricardo Balbín 900, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 240 m², USD 500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.190 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
273 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Impresionante chalet en el centro de Campana 3 habitaciones 3 baños cochera piscina parque quincho con asador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.381.174/mes

Necesitas ingresos por $ 17.524.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 900, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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