Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 143.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Venta, Country Club, Los Cardales

Casa 6 Ambientes EN Venta, Country Club, LOS Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 6 ambientes, 229 m², USD 143.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 624 contra USD 1.038 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
219 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Alto Los Cardales

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA EN LOS CARDALES COUNTRY CLUB Los Cardales | Exaltación de la Cruz | Zona Norte 4 dormitorios | 4 baños | 2 cocheras | 311 m² totales | Lote de 700 m² | Una planta Casa en venta en Los Cardales Country Club, desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 700 m². Una propiedad amplia y funcional, con 229 m² cubiertos y 82 m² semicubiertos, pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros familiares y sociales. LA CASA Al ingresar encontramos un luminoso living comedor con hogar, un espacio cómodo y cálido para disfrutar durante todo el año. La cocina cuenta con comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas, además de una práctica despensa. La propiedad dispone de 4 dormitorios: • 1 dormitorio en suite con placard • 3 dormitorios con placard Además cuenta con 4 baños, lavadero y calefacción por tiro balanceado. En el exterior, una amplia galería conecta la casa con el quincho, generando un espacio ideal para reuniones y momentos de descanso. El quincho cuenta con parrilla, baño completo y calefactor de tiro balanceado. También dispone de galpón y jardín. LOS CARDALES COUNTRY CLUB Vivir en Los Cardales Country Club es combinar la tranquilidad de un entorno verde con una propuesta pensada para disfrutar del deporte, la vida social y el tiempo al aire libre. El country cuenta con: • Cancha de golf • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Sector de equitación • SUM • Restaurante • Gimnasio • Seguridad 24 horas La propiedad cuenta además con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y pavimento. UBICACIÓN Los Cardales Country Club se encuentra en Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz, una zona de Zona Norte elegida tanto para vivienda permanente como para casas de fin de semana. La localidad ofrece comercios, gastronomía, colegios y servicios, con conexión hacia las principales vías de acceso de la zona. Una ubicación que permite disfrutar de la vida de country sin resignar cercanía a Los Cardales y sus servicios. DATOS PRINCIPALES • 6 ambientes • 4 dormitorios • 4 baños • 2 cocheras • Terreno: 700 m² • Superficie cubierta: 229 m² • Superficie semicubierta: 82 m² • Total construido: 311 m² • Frente: 21,63 m • Fondo: 41,13 m • Una planta • Orientación norte • Antigüedad: 25 años • Estado: muy bueno • Expensas: $680.000 Si estás buscando una casa en venta en Los Cardales Country Club, con 4 dormitorios, quincho, jardín y acceso a golf, tenis, fútbol y equitación, escribinos para conocer esta propiedad. Beatriz Jordan Inmuebles | Los Cardales | Exaltación de la Cruz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.260.652/mes

Necesitas ingresos por $ 5.042.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Esta propiedad
USD 143.000-43.9% · por debajo del mercado

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa 6 Ambientes EN Venta, Country Club, LOS Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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