venta
USD 149.000
Casa · 125m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Alto Los Cardales·4 amb · 3 dorm · 125 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes
Casa 6 Ambientes, Barrio La Codorniz, Los Cardales
Casa 6 Ambientes, Barrio LA Codorniz, LOS Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.060 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales
Pide USD 330.000, un 61% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Casa 6 Ambientes, Barrio LA Codorniz, LOS Cardales.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.650lo normal · 1.024
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 204.819
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.111
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 6 ambientes en venta en Barrio La Codorniz, Los Cardales Casa en venta en Los Cardales, ubicada en el barrio cerrado La Codorniz.
Una propiedad de 2 plantas, sobre lote interno de 1.060 m², con 300 m² totales construidos, 4 dormitorios, pileta, galería con parrilla y 2 cocheras.
En planta baja cuenta con hall de entrada, amplio living, comedor, cocina independiente, lavadero, toilette y habitación de servicio con baño completo.
En planta alta se encuentran 4 dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor y baño con jacuzzi, además de un amplio escritorio ideal para home office o estudio.
El exterior suma jardín, pileta, galería y parrilla, pensado para disfrutar en familia y recibir invitados.
La casa dispone de gas natural, cloaca, agua corriente, electricidad e internet, además de calefacción central, aire acondicionado, seguridad 24 hs y lote interno.
Una opción para quienes buscan comprar una casa en Los Cardales, vivir en un barrio cerrado y combinar amplitud, espacios verdes, pileta y comodidad para la vida familiar.
Beatriz Jordan Inmuebles | Los Cardales Tasaciones, ventas y administración de alquileres. #CasaEnVenta #LosCardales #LaCodorniz #CasaEnLosCardales #CasasEnVentaLosCardales #InmueblesLosCardales #BarrioCerrado #CasaConPileta #Casa4Dormitorios #BeatrizJordanInmuebles
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.372 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.963.372/mes
Necesitas ingresos por $ 11.853.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Los Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alto Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 297.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alto Los Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alto Los Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 435/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alto Los Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 268.853
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa 6 Ambientes, Barrio LA Codorniz, LOS Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires
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