Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes

Casa en venta en Alto Los Cardales · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Venta, Country Club Los Cardales

Casa 6 Ambientes EN Venta, Country Club LOS Cardales · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 38% mas que lo normal entre los 70 casas de 4 habitaciones en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Casa 6 Ambientes EN Venta, Country Club LOS Cardales.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.411lo normal · 1.0258481.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 326.880
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.012
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 6 ambientes en ventaCountry Club Los Cardales Propiedad con excelente ubicación sobre la principal del Country Club Los Cardales. Ambientes amplios, luminosos y funcionales, con vistas abiertas al verde del golf. Superficie total: 700 m² Superficie cubierta: 319 m² Superficie descubierta: 381 m² Total dormitorios: 4 Total baños: 4 + 1 toilette Distribución planta baja: • Living comedor • Cocina con comedor diario • Toilette • Dependencia de servicio con baño • Lavadero independiente • Galería con parrilla y horno de barro • Jardín parquizado con pileta y vista al golf • Cochera descubierta para 3 autos • 1 baulera o cuarto despensa • 2 dormitorios en suite con baño y vestidor Distribución planta alta: • Playroom en L con terraza y vista al golf • Biblioteca • 1 dormitorio en suite con baño y vestidor • 2 altillos o bauleras Detalles y comodidades: • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado El Country Club Los Cardales: Un tradicional country de zona norte, consolidado y rodeado de naturaleza. Cuenta con un gran lago central, cancha de golf de 18 hoyos, tenis, fútbol, hockey y múltiples espacios deportivos y recreativos. Amenities y servicios: • Club House con restaurante • Gimnasio • SUM y sala de juegos • Sauna y solarium • Seguridad 24 hs • Ingreso principal con control de acceso • Proveeduría • Actividades sociales y deportivas todo el año Valor: USD450.000.- Una casa con estilo, funcionalidad y entorno único dentro de uno de los countries más completos de la zona. #CasaEnVenta #CountryClubLosCardales #LosCardales #BeatrizJordanInmuebles #ZonaNorte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 6 Ambientes EN Venta, Country Club LOS Cardales, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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