Casa en venta en Matisse Barrio Privado · 5 ambientes

Casa en venta en Matisse Barrio Privado · 5 ambientes

Casa en Venta en Cardales Barrio Privado Matisse. 4 Dorm.

Av. Libertador San Martin Y El Resero · Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
1.025 m²
Antigüedad
A estrenar · 2026
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Matisse Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 123.000, un 51% menos que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Matisse Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador San Martin Y El Resero.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 703lo normal · 1.4251.180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 249.375
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad en Barrio Privado Matisse, Cardales (Campana). Casa unifamiliar en una planta sobre lote de 1.000 m², con 175 m² cubiertos. Dirección: Av. Libertador San Martín y El Resero. Precio: USD Ver datos . Expensas estimadas: ARS 500.000. Distribución funcional y luminosa: amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural, cocina equipada y bien resuelta, dos baños y tres dormitorios de generosas dimensiones más un cuarto dormitorio adicional, ideal como habitación principal, escritorio o cuarto de huéspedes. Espacio de guardado vehicular para hasta cuatro autos. Exterior con gran parque/jardín, perfecto para armar un proyecto paisajístico o sumar una piscina, y sector social para reuniones al aire libre. Entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana. Servicios: agua, gas y electricidad. Sistema de seguridad del barrio para mayor tranquilidad. Construcción en una sola planta dentro de un entorno residencial consolidado. Año de construcción: 2026. Propiedad lista para disfrutar comodidad, amplitud y calidad de vida en Cardales. Todas las operaciones a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298. Información y medidas aproximadas, a confirmar con documentación respaldatoria. Fotografías no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada11 min · 730 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matisse Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matisse Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matisse Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Matisse Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador San Martin Y El Resero, Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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