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Casa en venta en Matisse Barrio Privado · 5 ambientes
Casa en venta
USD 123.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Matisse Barrio Privado · 5 ambientes

Casa en Venta en Cardales Barrio Privado Matisse. 4 Dorm.

Av. Libertador San Martin Y El Resero · Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
1.025 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matisse Barrio Privado, 5 ambientes, 175 m², USD 123.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 703 contra USD 1.102 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Matisse Barrio Privado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.076.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.304.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada11 min · 730 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matisse Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 189.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 123.000

El precio mediano de las casas en venta en Matisse Barrio Privado es USD 189.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Libertador San Martin Y El Resero, Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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