Casa en venta en Los Cardales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en Los Cardales · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Parque Natura, Los Cardales

Venta Casa 5 Ambientes EN Parque Natura, LOS Cardales · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 5 ambientes, 166 m², USD 179.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 239.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.078 contra USD 1.515 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 239.500
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
149 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Cardales

Descripcion

Casa quinta estilo campo en venta – Parque Natura, Los CardalesUSD 179.000 En Parque Natura, uno de los sectores residenciales más buscados de Los Cardales, se encuentra esta casa quinta de marcado estilo campo, rodeada por una magnífica arboleda añosa y desarrollada sobre un terreno de 3.000 m². Parque Natura combina la tranquilidad de un entorno residencial abierto, sin expensas, con una ubicación estratégica: próximo al pueblo de Los Cardales, al Colegio Holters y con rápidos accesos hacia Ruta 4 y Ruta 6. La propiedad cuenta con 213 m² totales construidos, distribuidos en 166 m² cubiertos y 47 m² semicubiertos, y conserva detalles que le aportan mucha personalidad: techos y pisos de madera, piedra natural, carpinterías y un gran hogar a leña como protagonista del living. Distribución En planta baja, al ingresar encontramos un amplio living comedor, cálido y luminoso, con un imponente hogar a leña acompañado por una pared revestida en piedra. En este nivel también dispone de: • Escritorio • Baño completo • Cocina semi integrada • Mobiliario de cocina en madera de algarrobo • Acceso directo desde la cocina hacia el garage • Escalera hacia planta alta En la planta alta se desarrolla el sector privado de la casa, con pisos de madera en prácticamente todos sus ambientes. Cuenta con: • Dormitorio principal con una característica pared de piedra • 2 dormitorios adicionales • Baño completo • Amplio playroom, con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio Exterior El parque es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Sus 3.000 m² de terreno y su arboleda consolidada generan un entorno de gran privacidad y contacto con la naturaleza. En el exterior encontramos: • Galería • Cómodo quincho semicubierto • Parrilla y bacha • Piscina • Estanque • Amplio parque con añosa arboleda La propiedad dispone además de gas natural. Superficies • Terreno: 3.000 m² • Superficie cubierta: 166 m² • Superficie semicubierta: 47 m² • Superficie total construida: 213 m² Una posibilidad de compra diferente La propiedad ofrece además la posibilidad de evaluar distintas configuraciones de terreno: la casa sobre un lote de aproximadamente 2.000 m² o la totalidad de los 3.000 m², incluyendo el sector donde se encuentra la piscina sobre aproximadamente 1.000 m² adicionales. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con carácter, mucho verde y grandes dimensiones de terreno, dentro de una de las zonas residenciales abiertas más elegidas de Los Cardales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.308/mes

Necesitas ingresos por $ 6.261.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.6%
Esta propiedad
USD 179.000-28.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 179.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa 5 Ambientes EN Parque Natura, LOS Cardales, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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