venta
USD 650.000
Casa · 310m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Reserva Cardales·5 amb · 4 dorm · 310 m2·publicada ayer
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Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 600.000 de expensas
Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes
Excelente Casa en Venta Sofitel La Reserva Cardales
Colectora Oeste · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 237 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Se trata de una Casa Moderna de 237 m2 de Construcción sobre un lote interno de 792 m2 que consta de 3 Dormitorios: (1 en suite con vestidor), los otros 2 Dormitorios con Placard e interiores, 1 baño Completo, 1 toilette de Recepción, Gran Living-Comedor que comunica con la Cocina con Isla y Lavadero, Galería con Parrilla y Bacha.
Pileta de natación con Filtro.
Cochera techada para 2 autos.
Posee Aberturas de PVC con DVH, Pisos de Porcelanato, Calefacción por loza radiante (caldera Baxi).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Reserva Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Reserva Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.919/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reserva Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de La Reserva Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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