venta
USD 155.000
Casa · 111m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
El Bosque · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en El Bosque · 5 ambientes
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 691.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Bosque · 5 ambientes
El Bosque Country Club Hermosa Casa Sobre 1 Lote 3 Dorm Ste Pileta Estado Impecable!
Country Club El Bosque · El Bosque, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 482 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Bosque
Pide USD 175.000, un 24% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Country Club El Bosque.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.317
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 230.488
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 815
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY LINDA CASA SUPER LUMINOSA, SOBRE 1 LOTE CENTRAL DE 462 MTS2, EN EXCELENTE ESTADO, LIVING Y COMEDOR, HERMOSA COCINA CON BREAKFAST AMPLIO LAVADERO, TOILETTE, COCHERA CUBIERTA, AMPLIO JARDIN CON PILETA ( 25 MTS)CON SOLARIUM, COMODO QUINCHO CON PARILLA Y PILETA AUXILIAR. 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE, BAÑO CON YACUZZI,( ACTUALMENTE EL 3 DORMITORIO ES EL GRAN VESTIDOR DE LA SUITE) PEQUEÑO ESCRITORIO ABIERTO, 2*BAÑO COMPLETO.
SUPERFICIE CUB Y SEMI 175 MTS2.
TERMOTANQUE, AIRE ACONDICIONADO Y LOSA RADIANTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
HOLTERS NATUR · primaria · privada5 min · 322 m
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada8 min · 506 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 10 de oct de 2026USD 175.000 → USD 175.0000.00%
Como vinieron los precios en El Bosque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 176.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Bosque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Club El Bosque, El Bosque, Campana, Buenos Aires
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