venta
USD 239.000
Casa en Venta en Colonia De Chacras, Countries y Barrios Cerrados en Campana
Colonia De Chacras · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en Colonia De Chacras · 5 ambientes
Casa - Colonia De Chacras
Casa en Colonia de Chacras · Colonia De Chacras, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colonia De Chacras, 5 ambientes, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 269.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 269.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.571
- Mediana m²
- 171 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Colonia De Chacras
Descripcion
Se vende hermosa casa de campo en barrio privado sobre lote de 6000 m2 con vista al campo y con sol todo el día.
Tres dormitorios.
Living comedor.
Cocina separada.
Tres baños.
Importante galería sobre ambos lados de la casa.
Pileta.
Gallinero.
Huerta.
Lago propio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.191.155/mes
Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Casa en Colonia de Chacras, Colonia De Chacras, Campana, Buenos Aires
