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Casa en venta en Matisse Barrio Privado · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Matisse Barrio Privado · 4 ambientes

Casa en Matisse Barrio Privado

Ruta 014-02 al 4600 · Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Matisse Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 12% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Matisse Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 014-02 al 4600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 1.4151.2221.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.092
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa muy luminosa, a estrenar edificada en una planta en lote interno con árboles ubicado en esquina con orientación NO. Amplio living-comedor con cocina integrada, lavadero, toillete, Tres dormitorios, dos con placard y uno en suite con vestidor. Cochera semi cubierta para dos autos, galería con parrilla y piscina. Termotanque y cocina a gas natural, calefacción por losa radiante eléctrica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 861 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matisse Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matisse Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matisse Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Matisse Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 014-02 al 4600, Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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