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Casa en venta en Matisse Barrio Privado · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 300,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Matisse Barrio Privado · 4 ambientes

Casa en Matisse Barrio Privado

Ruta 014-02 al 4600 · Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matisse Barrio Privado, 4 ambientes, 123 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 186.500). El m² sale USD 1.585 contra USD 1.446 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 186.500
Mediana precio/m²
USD 1.446
Mediana m²
129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Matisse Barrio Privado

Descripcion

Casa muy luminosa, a estrenar edificada en una planta en lote interno con árboles ubicado en esquina con orientación NO. Amplio living-comedor con cocina integrada, lavadero, toillete, Tres dormitorios, dos con placard y uno en suite con vestidor. Cochera semi cubierta para dos autos, galería con parrilla y piscina. Termotanque y cocina a gas natural, calefacción por losa radiante eléctrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 861 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 014-02 al 4600, Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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