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Casa en venta en Matisse Barrio Privado · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 460.000 de expensas
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Matisse Barrio Privado · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta, Barrio Privado Matisse, Los Cardales

Casa 4 Ambientes EN Venta, Barrio Privado Matisse, LOS Cardales · Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Matisse Barrio Privado

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 2% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Matisse Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Casa 4 Ambientes EN Venta, Barrio Privado Matisse, LOS Cardales.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.445lo normal · 1.4151.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.169
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.403
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa 4 ambientes en venta en Barrio Matisse, Los Cardales Casa en venta en Barrio Privado Matisse, Los Cardales, sobre lote de 1.000 m² y con 182 m² construidos. Cuenta con 3 dormitorios, suite con vestidor, 2 baños, toilette, living comedor integrado, cocina con barra, lavadero, galería con parrilla, jardín y cochera para 2 autos. Ubicada sobre el corredor de Ruta 4, a aproximadamente 4,8 km de Panamericana (Ruta 9) y a unos 5 km del centro de Los Cardales, con colegios, comercios y servicios en la zona. A aproximadamente 50 minutos de CABA. El barrio cuenta con seguridad 24 hs y SUM. Casa en venta en Los Cardales | Barrio Matisse | Zona Norte | casa en barrio privado | cerca de colegios | cerca de comercios | acceso a Panamericana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 859 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 189.000USD 185.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 189.000 → USD 185.000-2.12%

Como vinieron los precios en Matisse Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matisse Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matisse Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Matisse Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 4 Ambientes EN Venta, Barrio Privado Matisse, LOS Cardales, Matisse Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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