venta
USD 899.900
Casa · 340m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
La Reserva Cardales·7 amb · 5 dorm · 340 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes
USD 395.000
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Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 850.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes
Muy Linda Casa en Venta en La Arbolada - La Reserva Sofitel Cardales
Colectora Oeste · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales
Pide USD 395.000, un 3% mas que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Oeste.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.975lo normal · 1.909
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 381.818
- Tamaño normal
- 218 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.946
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de Una propiedad de 230 m2 que cuenta con 3 dormitorios ( 1 en suite con vestidor), cocina y Living-Comedor integrados, Lavadero, toilette de Recepción, 2 baños Completos, baño exterior y cuarto de guardado, Galería con Parrilla y Mesada con Bacha, Pileta cercada con Solárium.
Posee caldera, calefacción por loza radiante y aire acondicionado en todos sus ambientes para mayor confort, Tiene pisos de Porcelanato símil madera y Aberturas de PVC con DVH.
El diseño es luminoso y funcional, con orientación NE.
Posee 2 cocheras descubiertas.
La propiedad permite mascotas y es apta para uso profesional.
El barrio La Reserva Cardales ofrece seguridad con vigilancia y diversas amenidades como cancha de deportes y gimnasio.
Además, cuenta con acceso a internet/wifi.
La superficie semicubierta es de 30 m2 y la superficie construida es de 200 m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.
Costo total realUSD 422.847
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.547.291/mes
Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
La Curva13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reserva Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Reserva Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.919/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reserva Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Oeste, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
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Casa · 256m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
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