venta
USD 899.900
Casa · 340m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
La Reserva Cardales·7 amb · 5 dorm · 340 m2·publicada hoy
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Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes
USD 420.000
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Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes
Casa en Venta en La Reserva Cardales, Campana, G. B. a. Zona Norte
La Reserva Cardales, Campana, Km 0 · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 792 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales
Pide USD 420.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva Cardales, Campana, Km 0.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 530lo normal · 6111.044
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- 46 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 484.000
- Tamaño normal
- 838 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.262
- Tardaron en salir
- 90 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Encontrá esta y muchas más propiedades en.ar Hermosa casa en venta ubicada en La Reserva Cardales.
Esta casa está desarrollada en dos plantas.
En planta baja ingresamos a un amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora.
Muy luminoso.
Toilette de recepción.
Lavadero.
Dependencia de servicio con baño.
En planta alta dispone de tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo para los demás dormitorios.
En el exterior cuenta con el jardín con grama bahiana, riego, pileta de 8x4.
Galería con parrila y sector de deck.
Aberturas PVC.
Calefacción por losa radiante.
Aires acondicionados en todos los ambientes.
Amoblada.
MARTIN CASTRO PROPIEDADES.
Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
La Curva13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reserva Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reserva Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reserva Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 605.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reserva Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Reserva Cardales, Campana, Km 0, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires
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Casa · 256m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
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