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Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes

Casa en Venta El Bosque Country Club

El Bosque Country Club · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
494 m²

Precio frente a los parecidos de El Bosque

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 77% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de El Bosque Country Club.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 269lo normal · 1.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
  • 95 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 461.172
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BOSQUE COUNTRY CLUB OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en El Bosque Country Club, sobre un lote de 494 m² y con una superficie construida de 390 m². Cuenta con tres dormitorios, dos baños y cochera. Una propuesta para quienes buscan una propiedad de amplias dimensiones o una oportunidad de inversión. Valor de venta: USD 100.000. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Otras características: Barrio: El Bosque, Videocable, Jardín, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de techo: Teja, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 6 en la zona
HOLTERS NATUR · primaria · privada5 min · 322 m
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada8 min · 506 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Bosque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 176.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 176.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Bosque Country Club, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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