Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes

Venta- casa- country club del bosque-reciclada

Ruta 9 0 · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 4 ambientes, 132 m², USD 88.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el exclusivo Country Club El Bosque, esta propiedad refaccionada combina confort, funcionalidad y un entorno natural con servicios Premium. La casa se encuentra refaccionada nuevo (Pisos, cocina, baños, cloaca, Gas, electricidad, agua) Cuenta con: 3 dormitorios 2 baños completos Cocina independiente Living y comedor luminosos Entrada techada para 2 autos Galería con pérgola de madera Parrilla con anafe a gas, horno de barro y sector de quincho (Todo nuevo) Pileta privada ideal para disfrutar en familia (toda nueva) Además, dispone de servicios completos: gas natural, cloacas, agua potable y electricidad. (Todo hecho a nuevo) • Amenities del Country Club El Bosque: Cancha de golf con profesor Piletas comunitarias (adultos, bebés y niños de diciembre a marzo) Canchas de fútbol 5 y 11, pádel, tenis (con profesor), básquet y ping-pong Gimnasio equipado, vestuarios y baños Plaza de juegos y recreación para niños y adolescentes Recreación y actividades para adultos (acquagym, pilates, etc.) Zona de coworking con Wi-Fi SUM de usos múltiples Restaurante y despensa exclusivos para la comunidad Seguridad privada y policial las 24 hs El country ofrece una vida de club completa, con servicios y actividades incluidas en las expensas, garantizando bienestar, seguridad y disfrute para toda la familia. Una excelente oportunidad de inversión en una de las comunidades más completas de Campana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
HOLTERS NATUR · primaria · privada5 min · 322 m
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada8 min · 506 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 0, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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