venta
USD 275.000
Casa · 254m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Campana · 4 amb · 3 dorm · 254 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Campana · 4 ambientes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campana · 4 ambientes
Casa en Venta Campana
El Bosque C.c · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 270.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de El Bosque C.c.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350lo normal · 1.3099991.378
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 261.707
- Tamaño normal
- 213 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.300
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en El Bosque Country Club, Campana, con acceso desde la Ruta Nacional 9, km 65,5.
Ubicada sobre un doble lote central de 1.200 m², se destaca por sus ambientes amplios y luminosos y su entorno residencial rodeado de naturaleza.
En planta baja, el área social cuenta con un amplio living-comedor con salida al jardín, cocina integrada y equipada, lavadero y dependencia de servicio con baño.
El sector privado está compuesto por tres dormitorios en suite, el principal con vestidor.
Al exterior, ofrece una galería con parrilla, un amplio jardín con pileta, balcón terraza y cochera cubierta para dos vehículos.
La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y cuenta con aire acondicionado individual, agua corriente, gas natural, electricidad, cable y wifi.
El barrio ofrece una completa propuesta deportiva y social, con canchas de golf, tenis, fútbol, hockey y básquet, pileta, gimnasio, SUM y Club House con restaurante, confitería y sala de reuniones.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y espacios para disfrutar en familia.
Otras características: Videocable, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada6 min · 385 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada6 min · 395 m
HOLTERS NATUR · primaria · privada8 min · 518 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Bosque C.c, Campana, Campana, Buenos Aires
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Campana · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · publicada hoy
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Casa · 230m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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