venta
USD 275.000
Casa · 254m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Campana · 4 amb · 3 dorm · 254 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Brown 616, Campana
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Brown 616, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 210.000, un 42% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Brown 616.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 1.0271.376
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 63 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 359.500
- Tamaño normal
- 288 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 822
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA EN BLOCK! Casa + Galpón en venta en Campana, ubicada en zona céntrica de la ciudad a pocos metros de Plaza Italia.
La propiedad cuenta con 350 mts2 totales cubiertos y se distribuye en dos plantas.
En la planta alta se encuentra una vivienda con ingreso independiente, la cual cuenta con ingreso a living-comedor con hogar, amplia cocina independiente con espacio de comedor diario y salida a balcón, pasillo de distribución, tres (3) amplios dormitorios con placard, dos (2) baños completos y un altillo para escritorio o dormitorio.
Al exterior posee un hermoso balcón corrido en el frente y una amplia terraza al contrafrente con espacio de lavadero.
En la planta baja consta con un galpón con ingreso independiente y una superficie de 200 mts2 aproximadamente con ingreso independiente.
Se encuentra en buen estado de mantenimiento, cuenta con una excelente ubicación, y sus ambientes son espaciosos y muy luminosos.
La propiedad se encuentra apta credito hipotecario.
Ver Recorrido Virtual:PrxrUVwQG2g Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.894.252/mes
Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown 616
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Granja Mendez · Boulevard Sarmiento 6312 min · 137 m
Churros 1885 · Boulevard Sarmiento 5842 min · 140 m
Supermercado Wang3 min · 205 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 GUSTAVO SERATI · secundaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DORA B. DE MAESTRI · especial · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JONH F. KENNEDY · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Italia2 min · 140 m
Parque Urbano6 min · 408 m
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela7 min · 431 m
Salud
· 5 en la zona
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado6 min · 382 m
HOSPITAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico8 min · 531 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado10 min · 608 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 816/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown 616, Campana, Campana, Buenos Aires
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Campana · 4 amb · 3 dorm · 230 m2 · publicada hoy