Casa en venta en Barrio Parque Las Lomadas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Parque Las Lomadas · 4 ambientes

Casa en Venta en Las Lomadas

Las Lomadas · Barrio Parque Las Lomadas, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Las Lomadas, 4 ambientes, 130 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Características generales Hermosa casa estilo campo, desarrollada sobre un terreno de 1.040 m² (20 metros de frente por 52 metros de fondo). * Superficie cubierta: 130 m². * Superficie semicubierta: 70,96 m². * Piscina: espejo de agua de 32 m². * Plano aprobado con final de obra. * Antigüedad estimada: 14 años. Construida sobre pilotines y viga de encadenado en todo el perímetro. Paredes de ladrillo portante con construcción tradicional y revoque interior con terminación tipo bolseado. Cuenta con pisos cerámicos, aberturas de aluminio línea Herrero prepintadas en marrón y blanco. Todo el frente posee rejas, y el sector de los dos dormitorios se encuentra completamente cerrado, brindando mayor seguridad. Distribución: * 2 dormitorios, uno de ellos en suite con placard y baño completo con ducha. * 1 escritorio o habitación de amplias dimensiones. * Living-comedor con cocina integrada mediante barra. * Importante hogar a leña. * Techos de madera con aislación y chapa prepintada. * Baño social completo con ducha. * Calefactores en todos los ambientes y equipos de aire acondicionado en dormitorios y living-comedor. Exteriores y servicios * Amplia galería con parrilla y mesada. * Lavadero de grandes dimensiones con baño integrado. * Depósito. * Garaje semicubierto. * Horno de barro y fogón. Parque * Piscina con filtro y skimmer. * Depósito premoldeado de fibra de 2 x 2 metros con piso de cemento. * Parque con riego por aspersión automatizado por sectores. * Árboles frutales: ciruelo, pomelo, limonero y almendro y parral. Infraestructura * Agua mediante bomba sumergible. * Sistema sanitario por pozo ciego con sistema Depecol. * Cerco perimetral y cerco verde. * Tranquera de acceso vehicular automatizada. Barrio Las Lomadas es un barrio con un único acceso, ubicado en Los Cardales, partido de Campana, con acceso directo desde la ruta 4. Es un barrio residencial, cercano al centro de Los Cardales. Cuenta con personal en portería para gestionar el control de acceso, los cuales fueron designados por la sociedad de fomento del barrio y se abona una colaboración mensual de $130.000 a partir del mes de Agosto de 2026 Servicios: Gas envasado (pasa la red de gas natural por la puerta, posee las cañerías desde la casa hasta el gabinete), luz, agua por bomba sumergible, pozo sanitario, internet y cable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Lomadas, Barrio Parque Las Lomadas, Campana, Buenos Aires

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