Casa en venta en Barrio Parque Las Lomadas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 162.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Parque Las Lomadas · 3 ambientes

Casa Moderna Funcional, Super Luminosa Doble Vidrio, Losa Radiante

Barrio Las Lomadas a 200 Metros de la Entrada · Barrio Parque Las Lomadas, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Las Lomadas, 3 ambientes, 105 m², USD 162.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.543 contra USD 1.768 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.768
Mediana m²
112 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Las Lomadas

Descripcion

Las Lomadas barrio semi abierto, ubicado sobre la Ruta 4, Frente al CC Los Cardales, con barrera de ingreso y expensas muy económicas. La casa se encuentra cerca de la entrada en un lote de 1120 m2, con una orientacion NE la construcción se realizó en 2 etapas, la casa principal en 2012 y la ampliación hace muy poco tiempo, estilo minimalista, moderno, carpintería doble vidrio, pisos porcellanato, hogar tromen hierro, son 2 dormitorios (uno en PB otro en 1° Piso), 2 baños nuevos, living comedor, estar, todo con salida al jardím, muy lumosa, galería con parrilla, con buena forestación. En los ventanales y puertas de acceso tiene para mayor seguridad portones corredizos de chapa acanalada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.417.292/mes

Necesitas ingresos por $ 5.669.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Las Lomadas a 200 Metros de la Entrada, Barrio Parque Las Lomadas, Campana, Buenos Aires

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