venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en San Martín 123, Campana
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen San Martín 123, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 237 m²
- Sup. total
- 225 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 160.000, un 36% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de San Martín 123.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 711lo normal · 521362738
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 36 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 117.331
- Tamaño normal
- 189 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD
• DESTACADA UBICACION CENTRICA Casa a refaccionar en Planta Baja con amplios espacios y Departamento en Planta Alta en muy buen estado.
Totalmente independientes.
Amplia Cocina/Comedor.
Parque con Parrilla.
Excelente Zona Residencial, a metros de la Av.
Rocca y de la Costanera.
Otras características: Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.312,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.312,5% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martín 123
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Costa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Salam · Intendente Juan Dellepiane4 min · 267 m
El Antiguo Molino · Avenida Intendente Varela 3347 min · 474 m
Aranjuez · Avenida Intendente Varela 3368 min · 499 m
Educacion
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica5 min · 349 m
INSTITUTO DEL BICENTENARIO DE CAMPANA · superior · privada6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Luis Costa4 min · 234 m
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Plaza de las Carretas8 min · 507 m
Salud
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POLICONSULTORIO - CASTELLI 176) · centro de salud · privado3 min · 214 m
SANATORIO AUGUSTO TIMOTEO VANDOR · hospital/clinica · obra social4 min · 248 m
CLINICA DELTA SA · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.888
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín 123, Campana, Campana, Buenos Aires
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