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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Casa con galpón y patio en campana centro

Colón 300, Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 19/07/2026 (de USD 72.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total
USD 72.000USD 65.00012 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 72.000 → USD 65.000-9.72%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colón 300, Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires

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