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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta centrica

Castelli 300 · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 190 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 658 de la mediana (+60,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
192 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA • CASA EN VENTA Propiedad en venta en Campana, zona Centro a metros de avenida Mitre, con amplios espacios y funcionales. Al ingreso, cuenta con un luminoso y amplio living, cocina y comedor integrado que incluye una práctica parrilla, ideal para reuniones sociales. Dispone de dos habitaciones de grandes dimensiones con placares embutidos y un baño completo. En planta alta, un ambiente adicional ofrece múltiples usos: puede transformarse en un tercer dormitorio, escritorio, sala de juegos, etc. El exterior nos brinda un espacioso patio con pileta para disfrutar del aire libre. Cuenta con cochera cubierta para un vehículo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 300, Centro, Campana, Buenos Aires

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