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Terreno en venta en Dr. Luis Agote 2300, Burzaco
Terreno en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Dr. Luis Agote 2300, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
278 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 100% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Luis Agote 2300.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 234lo normal · 117224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 32.430
Tamaño normal
306 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta con casa a reciclar o demoler. Ideal emprendimiento inmobiliario . FRENTE A LA FACULTAD DE ALMIRANTE BROWN. ......................................

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Luis Agote 2300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Santa Teresita · Avenida Espora7 min · 421 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora7 min · 429 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora11 min · 687 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 423 m
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada10 min · 650 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada11 min · 706 m
Salud
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado3 min · 162 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Luis Agote 2300, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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