Terreno en venta

USD 2

= $ 3.176

Cuota UVA desde $ 18/mes · ingresos $ 72

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Burzaco

Venta predio para loteo 9 hectareas ruta 4

Av. Monteverde 2500, Burzaco · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 90.000 m²

Descripcion

Ubicado proximo al parque industrial de burzaco en perfecto estado y con todos los servicios, cuenta con 200 mts de frente ideal para carteles y salidas ideales hacia norte ,oeste y sur , conexion con autopistas a CABA a pocas cuadras de la rotonda. Extension de 9 hectareas ,esta junto a un complejo de viviendas de nivel y con todos los servicios, ideal para complejos de sindicatos, se escuchan propuestas . Frente a Ruta 4. Financiacion Publicado por Jose Luis Secchi Mat La Plata 7704 (Venta con facilidades). Apto Loteo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2 en total: USD 2 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18 por mes con ingresos de $ 72.

Costo total realUSD 2

Precio del aviso: USD 2

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18/mes

Necesitas ingresos por $ 72/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 630.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

630.000% anual

Alquiler esperable

USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perfumo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras

Almacen - CeMar · Laurel 44810 min · 626 m

Almacen · Juan Larrea10 min · 647 m

Dia · Guatambu 20415 min · 990 m

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 RENE FAVALORO · secundaria · publica9 min · 566 m

ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica10 min · 648 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica10 min · 655 m

Espacios verdes

Plaza Perfumo9 min · 584 m

Plaza Puerto Argentino13 min · 860 m

Salud · 5 en la zona

POSTA LA CUMBRE · centro de salud · publico7 min · 471 m

UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico10 min · 628 m

CAPS N° 26 UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL (USAM) · centro de salud · publico10 min · 630 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 99/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+6.1%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Monteverde 2500, Burzaco, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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venta

USD 23.000

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