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Galpon en venta en Burzaco
Galpon en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M

Galpon en venta en Burzaco

Galpon en venta

Ombu nº 1852 e/Melian y Moreno , Burzaco · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.900 m²
Sup. total
3.201 m²

Descripcion

fraccion de 3.300 mts con Galpon de 1.900 m2 c/techo de 10 mts altura, preparado para puente grua 15 Toneladas, contrapiso 12 cm espesor c/maya, 2 salidas laterales, una principal al frente 6 x 5 mts. Calle lateral 5 mts ancho. 400 m2 oficinas al frente en 2 plantas. Planta alta 3 oficinas y baños. • a 100 mts del asfalto • " Inmueble con contrato de Locación de $ 480.000.= hasta el 2024 "

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de galpones en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 805 por m², un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 805/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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