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Galpon en venta en Burzaco
Galpon en venta
USD 1.950.000
= $ 3.096,4 M
Cuota UVA desde $ 17,6 M/mes · ingresos $ 70,4 M

Galpon en venta en Burzaco

Galpon s/ 2 fracciones

Ombu 1295 esq caferata , Burzaco · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
1.650 m²

Descripcion

GALPÓN S/ FRACCIONES , 6.000 MTS DE TIERRA CON UN GALPÓN DE 900 M2 CUBIERTO CON TECHO PARABÓLICO DE 6 MTS ALTURA, PORTON DE INGRESO AMPLIO, ILUMINACIÓN, PISO ALTO TRANSITO, BAÑOS, SECTOR AL FRENTE DE 400 M2 EN 2 PLANTAS OFICINAS , BAÑOS , COMEDOR Y VESTUARIOS, SISTEMA DE INCENDIO CON 2 RESERVORIOS , BALANZA BIANCHI DE 80 TONELADAS, TODO EL PREDIO CON CONTRAPISO H21 • TRIFASICA • -GALPÓN CON CONTRATO LOCACIÓN X $ 600.000.- + IVA- PREDIO ESQUINA 200 M2 OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y CABINA DE SEGURIDAD EN 2 PLANTAS • TODO PREDIO CERCADO CON PAREDÓN Y REJAS -GALPÓN CON PLAYA DE ESTACIONAMIENTO CON CONTRATO DE LOCACION $180000.- + IVA-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.087.475 en total: USD 1.950.000 del aviso mas USD 137.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.589.483 por mes con ingresos de $ 70,4 M.

Costo total realUSD 2.087.475
Precio del aviso
USD 1.950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.190
Sellos y tasas~1%
USD 19.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 70.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.589.483/mes

Necesitas ingresos por $ 70.357.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de galpones en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 805 por m², un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 805/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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