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Galpon en venta en Burzaco
Galpon en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Galpon en venta en Burzaco

Galpon c/vivienda en p.alta en venta

Av. Monteverde al 6300 e/Terrero y Buenos Aires , Burzaco · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
280 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Galpon 2 Plantas PB: 250 m2 c/techo de losa y parabolico, baño, contrapiso, cortina de ingreso, local al fte de 200 m2 PA: 3 dormitorios, living, cocina • comedor, baño y terraza. 80 m2 C/Contrato de locacion vigente Escritura x tracto abreviado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de galpones en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 805 por m², un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 805/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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