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Casa en venta en Olinda Bozan 300, Barrio Corimayo
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Olinda Bozan 300, Barrio Corimayo

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Corimayo

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 4% menos que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Corimayo publicados a menos de 10 cuadras de Olinda Bozan 300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 9387791.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.750
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 899
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENDE CASA SOBRE CALLE OLINDA BOZAN ALTURA APROXIMADA 300 BARRIO CORIMAYO. CONSTA DE ENTRADA DE COCHE, 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, GALPON ATRAS Y PARRILLA. CUENTA CON LUZ, AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL. VALOR VENTA DE CONTADO U$S90.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olinda Bozan 300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Santa Teresita · Avenida Espora12 min · 764 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora12 min · 787 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora15 min · 928 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 78 ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Japon5 min · 316 m
Salud · 4 en la zona
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico9 min · 599 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado12 min · 744 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Corimayo

El precio de casas de 2 dormitorios en Barrio Corimayo esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Barrio Corimayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Corimayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olinda Bozan 300, Barrio Corimayo, Burzaco, Buenos Aires

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