venta
USD 85.000
Casa en Venta en Barrio Corimayo, Burzaco
Barrio Corimayo · 4 amb · 3 dorm · 167 m2 · hace 18 dias
Casa en venta en Barrio Corimayo
Casa en venta burzaco
O Bozan 700, Barrio Corimayo · Barrio Corimayo, Burzaco, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Corimayo, USD 76.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 654
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Barrio Corimayo
Descripcion
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VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 76.500
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 81.893
- Precio del aviso
- USD 76.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.851
- Sellos y tasas~1%
- USD 765
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.777
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.186/mes
Necesitas ingresos por $ 2.704.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Corimayo
- Mediana del barrio
- USD 75.750
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 76.500
El precio mediano de las casas en venta en Barrio Corimayo es USD 75.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
O Bozan 700, Barrio Corimayo, Barrio Corimayo, Burzaco, Buenos Aires
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