venta
USD 35.000
Terreno · 1202m²
Punta Medanos · 1202 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Punta Medanos
Cod 160 – Lote en Venta en Punta Médanos – Pueblo Marítimo | a m del Mar | 925 m²
Punta medanos Pueblo maritimo · Punta Medanos, Buenos Aires Costa Atlantica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Punta Medanos, 925 m², USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 30 contra USD 28 de la mediana (+10,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 25.500
- Mediana precio/m²
- USD 28
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Punta Medanos
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en la Costa Atlántica.
Fraccion 1, Lote E23 de 925 m², ubicado en el exclusivo barrio Pueblo Marítimo – Punta Médanos, sobre Ruta 11, Km 364, a pocos metros del mar.
Emplazado en un entorno natural de médanos y bosque, este lote ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, con la comodidad de encontrarse a solo 23 km de Pinamar.
Características del barrio: Acceso directo a la playa.
Seguridad privada las 24 horas.
SUM para reuniones y eventos.
Pileta.
Canchas de tenis y fútbol.
Laguna y amplios espacios verdes.
Una excelente opción para construir la casa de descanso que siempre soñaste o realizar una inversión con gran potencial de valorización en una de las zonas con mayor proyección de la Costa Atlántica.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 247.700/mes
Necesitas ingresos por $ 990.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Punta medanos Pueblo maritimo, Punta Medanos, Buenos Aires Costa Atlantica, Buenos Aires
