Terreno en venta en Punta Medanos
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Punta Medanos

Cod 291 – Lote en Venta en Pueblo Marítimo – Punta Médanos | 800 m² | Excelente Oportunidad

Punta medanos Pueblo maritimo · Punta Medanos, Buenos Aires Costa Atlantica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punta Medanos, 800 m², USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 30 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
925 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Punta Medanos

Descripcion

Viví a metros del mar e invertí en una de las zonas con mayor proyección de la Costa Atlántica. Se ofrece a la venta el Lote E45 – Fracción 1, con 800 m², ubicado dentro del exclusivo barrio Pueblo Marítimo – Punta Médanos, sobre Ruta Provincial 11, Km 364. Su privilegiada ubicación, rodeada de naturaleza, médanos y bosque, brinda un entorno único para disfrutar de la tranquilidad durante todo el año, con la ventaja de encontrarse a solo 23 km de Pinamar. El barrio ofrece excelentes servicios y amenities: Acceso directo a la playa. Seguridad privada las 24 horas. SUM para eventos y reuniones. Piscina. Canchas de tenis y fútbol. Laguna y amplios espacios verdes. Ideal para construir una vivienda permanente o de descanso, o como inversión en un desarrollo que continúa consolidándose y valorizándose año tras año. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un lote en un entorno exclusivo, con naturaleza, seguridad y el mar a pocos pasos. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 230.007/mes

Necesitas ingresos por $ 920.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Punta medanos Pueblo maritimo, Punta Medanos, Buenos Aires Costa Atlantica, Buenos Aires

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