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Terreno en venta en Ruta 2 90, El Mirador
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 2 90, El Mirador

Caracteristicas

Sup. total
1.860 m²

Precio frente a los parecidos de El Mirador

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 102% mas que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en El Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 90.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 1621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.651
Tamaño normal
1760 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 16
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote en El Mirador Brandsen Lote perimetral de 1860m2. Acepta departamento en parte de pago, en Quilmes, Bernal o CABA. XINTEL(SER-SER-2571)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 2 90

A pie: el espacio verde mas cercano (Parador ecologico "La Posada") a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"14 min · 908 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Mirador

El precio de terrenos en El Mirador esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 9,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Mirador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en El Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 90, El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

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