Terreno en venta en Ruta Provincial 2 Km 72 0, Coronel Brandsen

Terreno en ventaen Ruta Provincial 2 Km 72 0, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 13% menos que lo normal entre los 137 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 2 Km 72 0.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 2532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.391
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Analia Fusto Una oportunidad en Posada de los Lagos LOTE EN VENTA Si estás pensando en un lugar para desconectarte sin alejarte de la ciudad, construir tu casa de fin de semana o directamente mudarte a un entorno natural, este lote es ideal: Con salida directa a una de las siete lagunas del barrio, para disfrutar del agua, las vistas y la tranquilidad todos los días. Orientación que aprovecha la luz natural y el aire fresco. Expensas muy bajas (aprox. $240.000/mes), lo que hace muy accesible el mantenimiento. Entorno natural único: lagunas interconectadas, gran arboleda y espacios verdes para caminar, andar en bici o simplemente relajarse. Amenities para toda la familia: dos piscinas (una interior y otra exterior), gimnasio, sauna, restaurante, club house, vestuarios, espacios recreativos para niños, y kayaks disponibles para disfrutar de actividades náuticas en las lagunas. Seguridad privada las 24 horas, con acceso controlado y cámaras. Ubicación estratégica: a minutos de la ciudad pero con la calma de un entorno natural, lo que lo convierte en la opción perfecta tanto para fin de semana como para vivienda permanente. Ahora que se acerca el verano, es el momento ideal para empezar a proyectar tu casa en un lugar donde la naturaleza y el confort se encuentran. Coordinamos para que lo veas? ¡Este lote puede ser el inicio de tu nuevo sueño! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.246/mes

Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 Km 72 0, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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